Campo Grande terá novo loteamento fechado com 584 residências e potencial de mais de 2,5 mil moradores

Campo Grande deve ganhar um novo loteamento fechado projetado para receber 584 residências. O empreendimento será implantado no Sítio Tropicália, com área total de 615.623 m², sendo 499.235,22 m² efetivamente destinados ao loteamento, divididos em fase 1 e fase 2.

O terreno abrange partes dos bairros Vila Nasser, José Abrão e Santa Luzia e está inserido quase integralmente na Zona de Expansão Urbana (ZEU) da Região Urbana do Segredo. Cada lote terá área mínima de 360 m².

O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) foi realizado em função da Outorga Onerosa de Alteração do Uso do Solo (OOAUS) na ZEU. O levantamento estima que, quando o loteamento estiver totalmente ocupado, a área abrigará 1.641 moradores fixos e cerca de 900 pessoas flutuantes, totalizando 2.541 habitantes.

O acesso ao empreendimento será pela Avenida Euler de Azevedo, no sentido saída para Rochedo, seguindo cerca de 3 km a partir da Avenida Tamandaré até a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, e mais 1,9 km até a Rua Santa Bernadete, local do sítio.

O estudo projeta que o loteamento será totalmente ocupado em 20 anos, dependendo do mercado e do cenário econômico nacional. Segundo simulações feitas a partir de um loteamento hipotético de 100 unidades, cada terreno pode gerar cerca de R$ 12.600 por ano em IPTU, totalizando aproximadamente R$ 1,26 milhão de arrecadação anual para o município.